Kontakt

BLOG

Fotovoltaika pro bytové domy

Tento článek obsahuje shrnutí důležitých bodů ve dvou případech sdílené FVE mezi obyvateli bytového domu: 

(1) společenství vlastníků jednotek (SVJ), nebo bytového družstva, 

(2) a v domě s jedním majitelem a nájemníky. 

Dále jsou zde vyjmenovány nejdůležitější technické záležitosti potřebné k vyřízení a na závěr možnosti dotace pro tento typ FVE.

Společenství vlastníků jednotek a bytová družstva

  • nemusí se podílet všichni vlastníci bytů daného bytového domu (ale všichni mají právo se připojit později)
  • není potřeba slučovat všechna odběrná místa – jedno vůdčí (připojení FVE) + přidružená odběrná místa (jednotlivé byty se spotřebou)
  • každý účastník může mít vlastního dodavatele elektřiny a zůstává mu jeho odběrné místo (OM)
  • rozdělení vyrobené energie – alokační klíč – procentuální poměr, na který má každý byt nárok (viď obrázek)

 

POZOR: SVJ nesmí prokazovat zisk – finance se musí spravovat chytře (např. na konci roku „zisky“ z přetoků můžou být označeny jako mimořádný vklad a rozdělený dle spoluvlastnického podílu

Obrázek: Alokační klíč je v současnosti určen statickou metodou, tedy konkrétním, v čase neměnným procentem (tzn. když má byt 1 právě vyšší spotřebu než alokovaný podíl elektřiny z FVE, musí část nakupovat od svého dodavatele, i když ve vedlejším bytě 2 není spotřeba žádná a jeho alokovaná elektřina teče do sítě). V budoucnosti by mělo dojít ke změně a k umožnění sofistikovanějšího dynamického klíče.

Zdroj: Unie komunitní energetiky, 2023

Rozdělení elektřiny z FVE mezi nájemníky

  • investor, který vlastní objekt, může poskytovat energii z FVE jednotlivým nájemníkům (odebírat musí minimálně jeden byt)
  • v tomto případě dává smysl sloučit odběrné místo
  • pokud odběrné místo není sloučené a každý nájemník má elektřinu napsanou na sebe:
    • dodatek k nájemní smlouvě (stanovující nárok na procento vyrobené elektřiny z FVE + měsíční “příspěvek”) + právo pronajímatele na přístup k údajům z vyúčtovaní elektřiny
    • nebo jednoduše navýšit nájem zohledňující odebíraní elektřiny z FVE

Technické záležitosti, které je potřeba vyřídit

  • dle velikosti FVE může být potřeba navýšit velikost hlavního jističe 
  • pro FVE do 50 kWp se zavádí výrobní EAN na prodej přetoků (nad 50 kWp žádost na ERÚ)
  • nutnost vyměnit elektroměry za průběhové (typ B) – realizuje provozovatel distribuční sítě na vlastní náklady
  • účastníci se musí dohodnout, jak si rozdělí vyrobenou elektřinu a „zisky“ z přetoků

Dotace – Nová Zelená Úsporám (NZÚ)

  • budovy určené pro trvalé bydlení
  • žádat může společenství vlastníků jednotek (SVJ), bytové družstvo nebo vlastníci a stavebníci 
  • část vyrobené elektřiny musí být spotřebovaná na místě (není specifikováno kolik přesně)
  • maximální podporováný instalovaný výkon FVE je 100 kWp na jednu žádost

 

Kolik získáte (finanční prostředky lze čerpat zálohově předem):

  • 15 000 Kč za 1 kWp instalovaného výkonu
  • 10 000 Kč za 1 kWh akumulačního systému
  • 10 000 Kč za byt sdílející EE z FVE připojený k systému regulace spotřeby energie (WATTrouter)
Publikováno 9. 4. 2024

Chcete vědět víc?

Zavolejte nebo napište. Rádi vám zodpovíme všechny dotazy.

Mgr. Tomáš Vařecha
Team Lead
+420 734 785 941
info@peakplan.cz

Kontakt

PEAKPLAN
powered by Memodo s.r.o.
Jankovcova 1569/2c
170 00 Praha – Holešovice

Kontaktní osoba:
Mgr. Tomáš Vařecha
+420 734 785 941
info@peakplan.cz

 

 

Navigace

Newspaper Linkedin

Navigace

Linkedin
Early Access Login